Метки → платеж за квартиру
Размышления на тему отчета за 2010 год
Как все уже знают, Техстрой опубликовал отчет за 2010 год. Он уже как пару недель доступен на сайте Техстроя и на форуме Янтарного города. Особых комментариев по нему я почему то не видел. Либо всем откровенно пофигу, куда тратят их деньги, либо люди не хотят вникать в подробности цифр указанных в отчете.
Я позволю себе высказать свои мысли по поводу отчета.
Отчет можно разделить на несколько частей и обсуждать по отдельности. Первая часть это персонал, который работает в Техстрое и нанятый Техстроем. Давайте посчитаем вместе:
Диспетчерское обслуживание 1,06 млн руб (88 тыс в месяц)
Аварийно техническое обслуживание 794 тыс руб (66 тыс в месяц)
Расчетное обслуживание и выдача справок 553 тыс руб (46 тыс в месяц)
Аппарат управления 1,6 млн руб (134 тыс в месяц)
Охрана объекта 3 млн руб (250 тыс в месяц)
Услуги консьержей 691 тыс руб (57 тыс руб)
Все эти цифры за исключением наверное охраны это деньги с учетом налогов, т.е. чтобы узнать зарплату надо добавить еще 35% к каждому числу и получим сумму которая должна быть записана в отчете. (Сразу хочу сказать эта сумма в отчете есть, но вынесена отдельной строкой: Страховые взносы, ПФР, ФОМС, ФСС – 1,5млн руб). Т.е. другими словами на обслуживающий персонал было потрачено 6,4 млн рублей или примерно пятая часть всех денег. В тоже время в отчете я не вижу сколько у нас консьержей, сколько у нас численность аппарата управления и т.п. Без этих цифр совсем не понятно на сколько оправданы эти расходы. Можно ли их оптимизировать и т.п.
Самозахват квадратных метров
Хочу спросить мнение у соседей, про ваших соседей))
Вот у меня на этаже, соседи перенесли входную дверь на полметра в общий коридор, тем самым оттяпали себе дополнительную площадь. Неужели у нас такие малогабаритные квартиры, что не хватает места? Суть моего вопроса в том, что был нормальный общий коридор, когда все двери на своих местах, а тут один из соседей (привет соседу если он это читает 😉 изменил весь облик поставив новую стенку по диагонали (чтобы было понятно это угловые квартиры на юговосток и югозапад).
Вопросы собственно такие:
1. Ваше отношение к этому.
2. Не попросят ли доплатить таких соседей за лишний м2 сумму под 200к, квартира ведь стала больше.
3. Есть ли правило на этот счет, про общую территорию на этаже.
3. Как к этому относится Техстрой, делается это с их молчаливого согласия или это самострой.