Янтарный Город

Касательно оформление права собственности.
В настоящее время в Москве и МО, большинство компаний используют схему предварительных договоров и векселей для того, чтобы уменьшить свою налогооблагаемую базу, но да Бог с ними. Но данное обстоятельство в последующем, когда объект сдан гос. комиссии и наступает казалось бы долгожданная пора для дольщиков ведь вот он дом, дорогая выстраданная квартира которая казалась бы вот уже твоя и даже ключи от нее у тебя в кармане, начинает «бить» по тебе же. Юридически ты на нее не имеешь ни каких прав за исключением предварительного договора который к сведению не является сонованием для регистрации права собственности и начинаются тут у дольщиков «думки», толи делать ремонт, толи еще подождать, а может все таки в суд! и решать вопрос о регистрации права. к тому же еще можно и компенсацию получить с застройщика за не вовремя переданый объект ( в договоре то срок указан) а он на верняка просрочен, а размер компенсации между прочим 3% за каждый день просрочки от суммы договора.
Но более интересное положение происходит в недрах застройщика. Дом построен, и поскольку использовалась схема пред. договоров и векселей, то на налогах с экономили значительно, а тут незадача по условиям договоров необходимо изначально право собственности на юридическое лицо оформить (на себя) а это сразу как минимум 24% налог на имущество (можете посчитать при рыночной стоимости квартир какая сумма с дома), но денежки то дольщиков уже поделены и отправлены на новые проекты и как говорится «клапан» срабатывает ко муж охота из своего кармана обратно доставать и родному государству дарить. А далее как правило события развиваются по следующему сценарию. В течении пары лет, активы тихонько переводятся на другие объекты-компании, а эта та самая любимая меняет директора и учредителя и переезжает сначала в московскую область а то и далее и там потихоньку теряется. И начинают тогда наши граждане выходить на барикады с плакатами ища своего застройщика по городам и селам нашей необъятной Родины и в суд уже обращаться поздно поскольку последние хоть и рассматривают данные споры в месте нахождения дома, но не очень жалуют отсутствие ответчика и тянуться такие суды годами и с каждым месяцем шансы дольщиков получить заветную бумажку таят на глазах.