Янтарный Город

Собрание 19.03.2011 \ ИТОГИ

Вопрос: Когда будет собственность на купленные квартиры и парковочные места?
Ответ City-XXI: В течение 2 месяцев ЗАО «Сити-ХХI век» планирует получить Акт о частичной реализации, который позволит компании начать процедуру оформления права собственности.
Уточнение: т.е. как и писалось на форуме раньше http://www.yantarniy.com/2011/02/zhdyote-sobstvennost/ это произойдёт в третьем квартале 2011г

Вопрос: Обещали весной начать ремонты на этажах возле лифтов, когда начнут? Вид первого этажа, отсутствие мебели, некачественный ремонт, щели в окнах.
Ответ City-XXI: ремонт лифтовых холлов в корп. 6 начнется в течение двух недель, в корп. 5 – в течение месяца. Также на этот год запланированы работы по ремонту входных групп.
Уточнение: имеется ввиду, что попытаются замаскировать то, что уже сделали, не прибегая к полной переделке.


Вопрос: Ремонт минусовых этажей, нет даже элементарной чистовой отделки, все дверные косяки разбиты, двери кривые, стены некрашеные.
Ответ City-XXI: В план работ на 2011г. данные работы не вошли, предварительно запланированы на следующий год.
Уточнение: будет ли вообще ремонт?

Вопрос: Проход от домов к метро, когда начнут делать дорогу?
Ответ City-XXI: В настоящее время рассматривается проект, рассчитывается стоимость, о сроках и условиях реализации будет сообщено дополнительно.
Уточнение: гарантируете ли Вы дорогу, или это современен просто забудется? Хотелось бы видеть план в электронном виде, всех дорожек на нашей территории и прилегающих дорог к забору.

Вопрос: Обещали подать документы в управу района и гибдд на предмет того чтобы выезд на перекресток Катукова и Исаковского (возле заправки ТНК) сделать не «только направо», но и во все стороны.

Ответ City-XXI: Данный вопрос не входит в компетенцию ЗАО «Сити-ХХI век», но мы готовы оказать помощь в подготовке обращений в соответствующие инстанции.
Уточнение: если есть желающие, можем попробовать подать коллективную заявку.

Вопрос: Модернизация въезда на территорию через сквозной проезд под землей. Иначе, зачем нужна охрана на воротах и забор, если можно проехать чуть дальше и спокойно въехать на территорию? Лишая нас обещанной безопасности!!!

Ответ City-XXI: Все въезды на территорию выполнены в соответствии с проектом. В ответ на Ваши многочисленные обращения ЗАО «Сити-ХХIвек» возьмет на себя затраты по оборудованию въезда устройством для автоматического открывания ворот. Жителям предлагается оплатить только брелки через диспетчерскую Техстроя.
Уточнение: шлагбаум при въезде необходимо заменить, т.к. через него может пройти любой. Либо поставить ворота, либо удлинить стрелу.

Вопрос: Принять охрану в штат. Заменить консьержку охранником.
Ответ City-XXI: ЗАО «Сити-ХХI век» не возражает против замены консьержки охранником при условии подтверждения жителями своих намерений по данному вопросу, т.к. это приведет к удорожанию стоимости тех. обслуживания.
Уточнение: обсуждалось, что принятие охраны в штат и замены консьержки на охранника не повлияет на поднятие платы за обслуживание. В данном случае, мы не меняем количество оплачиваемых людей, но мы принимаем на постоянную работу, сотрудников, которые могут быть уверенны за постоянное рабочее место и будут иметь прямое отношение к комплексу, а следственно и более добросовестно относится к своей работе, подчиняясь нам, а не фирме приславшей их по временному договору. Так же УК обещало позволить присутствовать представителей инициативной группы при приёме новых сотрудников охраны, консьержек, уборщиц.

Вопрос: Качество «финских» лифтов китайского производства. Слабые моторы не способные закрывать двери на сквозняках. Отсутствие элементарной кнопки «отмена».
Ответ City-XXI: Лифты установлены в соответствии с проектом. В домах круглосуточно дежурит представитель подрядчика ООО «Модтфил».
Уточнение: проще говоря, всё было так и запланировано: жильцы закрывают руками двери лифта, следят за тем, чтобы двери в парковке были плотно закрыты, все находятся в тонусе и у всего дома есть общее дело.

Вопрос: Питьевую воду планируют подавать по специальным трубам. Если да то когда, по какой цене вода будет. Закупалось ли уже оборудование для очистки, позволяющая забыть о домашних фильтрах?

Ответ City-XXI: Оборудование установлено, находится в исправном состоянии. Подключение будет произведено после заселения 70% квартир. О стоимости услуги будет сообщено дополнительно.

Вопрос: Устранение строительных недоделок.

Ответ City-XXI: Просим Вас до конца марта подать в диспетчерскую ООО «Техстрой» заявления по окнам и другим недостаткам для подготовки графика работ.
Уточнение: на данный момент есть всего два или три заявления, советую пользоваться моментом, когда будет производиться массовое устранение, позже придётся бегать за строителями вновь, при этом как показывает практика, это сделать крайне сложно, в первую мою попытку ко мне так никто и не пришёл.

Вопрос: Круглосуточная стройка здания института, мешающая спать по ночам. Хождение рабочих со стройки института по территории ЖК. Будет ли вторая очередь института?
Ответ City-XXI: Даны указания об усилении мер безопасности на стройке. Работы в ночную смену выполняются в соответствии с соответствующим разрешением, полученным в установленном порядке. Начиная со второго полугодия, будут производиться отделочные работы внутри здания.
Уточнения: Где взаимосвязь меры безопасности на стройке и передвижение строителей со стройки института по территории пятого и шестого корпуса? В соответствии с чем выполняются работы ночью, на каком основание, с чьего разрешения? Нет ответа по поводу второй очереди института!!!

Вопрос: Отключение горячей воды летом. Где обещанная автономная бойлерная, которая позволят забыть о летних отключениях горячей воды?
Ответ City-XXI: В Ваших домах не предусмотрена автономная бойлерная. Проектом запланирован и действует индивидуальный тепловой пункт (ИТП). ИТП получает теплоноситель от МОЭК, поэтому согласно графику МОЭК в этом году будет произведено отключение горячей воды на 10 дней. О датах отключения будет сообщено позднее.
Уточнение: компанией Сити-21 позиционировалась одним из главным преимуществом комплекса – автономная бойлерная позволяющая забыть об отключении горячей воды. Ниже скрин с официального сайта ЖК «Янтарный город», так же есть брошюра с тем же перечислением преимущества. Правильно ли получается, что компания Сити-21 обманула своих покупателей? И продолжает обманывать потенциальных?
В 2011 по плану отключение горячий воды в Строгино с 08.08.2011 по 18.08.2011

Вопрос: Скудные детски атриумы с неокрашенными стенами. Отсутствие мебели для родителей следящими за детьми.
Ответ City-XXI: В детские атриумы установлены мягкие диваны.
Уточнение: подозреваю, что на этом украшение детских атриумов закончится. Белые стены теперь модны не только в дурке, но и на детской площадке дома бизнес класса.

Вопрос: Проживанием так называемых «сотрудников» Техстроя в подвале элитного дома.
Ответ City-XXI: На собрание жителей было принято решение разрешить проживание сотрудников Техстроя.
Уточнение: вопрос остался на заметке. Позже, когда жильцов будет намного больше, мы обязательно вернёмся к этой теме.

Вопрос: Нет связи с генеральным директором. Завести электронную почту для связи напрямую, т.к иначе не дозвониться. Есть предположение, что о многом он не знает, т.к. нас категорически не соединяют.
Ответ City-XXI: для оперативной связи с ЗАО «Сити-ХХI век» работает почтовый ящик ceo@city-xxi.ru

Вопрос: Будет ли производиться возврат денег за кв.м, после замера БТИ.
Ответ City-XXI: деньги возвращаться будут, но пока ещё не решено, как и когда.

Вопрос: Домофон. Обратная связь с консьержкой.
Ответ УК «Техстрой»: в данный момент ведутся переговоры по заключению на обслуживание домофона и создание связи косньержки с квартирами. Так же на калитки забора вокруг домов, будут установлены электронные замки, с единым ключом от подъезда в течение апреля.Уточнение: связь будет возможно только консьержки с квартирой. Позвонить консьержки из квартиры будет не возможно. С 1 апреля закрываются подъезды на постоянный замок, так что проверьте работу своих ключей, у многих они сейчас не работают. Замену неработающих ключей можно произвести в диспетчерской: ежедневно с 8.00 до 20.00

Вопрос: Уборка атриумов.
Ответ УК «Техстрой»: в ближайшее время начнётся полноценная уборка атриумов. Вымать стёкла на этажах со стороны атриума, пока что не представляется возможным по техническим причинам.
Уточнение: В мае планируется вызывать альпинистов для мойки наружных стёкол атриума, попробуют их озадачить, каким образом помыть остальные окна.

Вопрос: Использование нежилых помещений на миносовых этажах для колясок, велосипедов и других нужд владельцев квартир.Ответ УК «Техстрой»: желающие могут обратиться в УК, посмотреть свободные помещения.
Уточнение: надо помнить, что эти комнаты будут доступны всем жителям Вашего корпуса. Так же в этих комнатах уборщицы наливают воду, а следственно постоянно заходят. Будьте внимательны к этому.

Вопрос: почтовые ящики.
Ответ УК «Техстрой»: в ближайшее время в подъезде будет проходить новый ремонт, на этот период нецелесообразно открывать доступ к почтовым ящикам.

Вопрос: отчёт потраченных средств.
Ответ УК «Техстрой»: до 31 марта будет предоставлен отчёт в электронном виде, позже его получит в конверте каждый владелец квартир.

Вопрос: Нахождение строителей в пьяном виде, курение на лестничных площадках, систематическое нарушение правил.
Ответ УК «Техстрой»: за нарушение правил, пойманные (!) строители удаляются с объекта.
Уточнение: уважаемые будущие соседи, просим Вас с пониманием отнестись к такой мери наказания. Мы уже живём в домах и не намерены терпеть пьяных, шатающихся по подъезду строителей. Их курение на этажах и шумовые работы в неположенное время. Ведь в доме полно детей, в том числе грудных. И мы родители, не желаем, чтобы наши дети шарахались от пьяных строителей, дышали сигаретным дымом и не могли уснуть, да и самим нам хочется покоя, комфорта и уюта. Для этого мы просим соблюдать правила, которые совсем не мешают делать ремонт, тем более они ни так уж жёстки!

Вопрос: Открытие мусорных камер.
Ответ УК «Техстрой»: До тех пор, пока в доме будет находиться больше 10% строителей, мусорные камеры будут закрыты.Уточнение: спор об открытие или полном закрытие мусорных камер – продолжается. Но т.к. строителей сейчас очень много и следить за всеми не представляется возможным, то во избежания засора и забивание мусорных камер, решено отложить вопрос до большего заселение жильцов.

Вопрос: Беспорядочная парковка возле подъездов, как самих жильцов, так и строителей.
Ответ УК «Техстрой»: Все строители обязаны парковаться на гостевой парковки, у нарушающих правила, будут отниматься пропуска на въезд.
Уточнение: Ни только строители, но и сами владельцы квартир, паркуются вплотную у подъездов, у шестого корпуса это делается аж в два ряда. Тем самым создают затруднения, а всё чаще лишая полной возможности, пройти с коляской к подъезду. Уже не говорю про то, что если не дай Бог к кому приедет скорая или пожарная машина, то просто невозможно будет пробраться. Призыв на собрание, парковать машина либо на гостевой стоянке, либо вокруг дома и ни в коем случаи не затруднять проход, не был услышан, поэтому в ближайшее время возле подъезда появятся столбики и открываться они будут только охранником, для крайних нужд.

Вопрос: Сквозной проезд на территорию 1,2,3 корпусов, мимо подъезда пятого корпуса.
Ответ УК «Техстрой»: Для 1,2,3 корпусов существует отдельный проезд. В проекте предусмотрено, что жители 5 и 6 корпуса смогут выезжать на М.Катукова через другие корпуса, но ворота будут закрыты до тех пор, пока мы сами не попросим их открыть, если увидим в этом необходимость.

Так же на собрание была организована инициативная группа в составе шести человек, по три человека от каждого корпуса. Уже прошла первая встреча и определены задачи, которые необходимо решать в ближайшее время. Ниже, коротко описаны поставленные задачи:
1) Наладить контроль за эксплуатацией коммуникаций
2) Охрана территории
3) Контроль бюджета
4) Придомовые помещения
5) Строительные недоделки

ps: Спасибо за организацию собрания, и обощение всей информации после собрания Наталье (koshatkin).