Янтарный Город

Роман! не на все Ваши вопросу могу ответить, т.к. я не имею прямого отношения к нашей УК, я такой же житель, как и Вы, просто мне больше всех надо))) Поэтому все мои ответы, это лишь предположения или то, что мне отвечают, когда у меня появляются вопросы, в Управляющей компании. Читая Ваши комментария, я ещё раз убедилась, что все вопросы надо обсуждать публично, т.к. действительно никто не подумал, что п.4 правильнее будет сделать, так как Вы предложили. Все вопросы и комментарии, я обязательно донесу до Алексея Васильевича, мы договорились, что неделю мы по обсуждаем всё на форуме, а на след.недели я с ним встречусь и передам все прозвучавшие здесь комментарии. В скором времени мы устроим новое собрание.
Теперь ответы:
п.3, 4 и 16 возьму на заметку.
п.14: если очень надо, то планы раздобуду. сайт нашего «Техстроя» должен зажить недельки через две, плюс-минус километр.
п.17: думаю, что при покупки квартир у Всех условия были разные, во-первых кто-то покупал на стадии катлована, а я покупала, когда уже некоторые начали делать ремонт в квартирах, кто-то покупал в рассрочку, кто-то покупал с полной оплатой, кто-то одну, а кто-то несколько и поэтому цены у Всех разные, условия и скидки тоже. И естественно, Всем Сити-21 раздавала так же разные обещания, которые, как мы все понимаем можем смело забыть, если это нигде незапрокотолированно. А во-вторых, Сити-21 не выгодно давать нам собственность и думаю, что будут нас притягивать к собственности остальных корпусов, т.е. ещё лет пять раздавать очередные обещания на следующий квартал. Первое обещание было на май 2010г, теперь на март 2011, так что уже считайте, что они год продержались и столько же будут перекладывать, а причин найти не составит труда.
По поводу системы въезда в парковку, я тоже за брелок и активно продвигаю эту идею в наше УК.

Алексей Васильевич знает этот сайт и я знаю, что он его читает)

Юрий! Вы так красиво пишите: » Семьи с малыми детьми и стариками «…. С малыми детьми ходят гулять, каждый день, минимум одни раз, а значит есть и возможность выносить мусор, тоже каждый день и в нашем доме не живут одинокие старики пенсионеры, у нас тут не муниципальное жильё, а значит так же есть кому выносить мусор. Ну и если мешочек потуже завязать, то он даже совсем не воняет, я пробовала — у меня получалось. Попробуйте выносить мусор идя на работу, это совсем не большое отклонение от маршрута. Обработку тараканов проходили ещё с лохматых времён, все жители мусорпровода начинают ломиться в квартиры, попадая туда фантастическими способами. И самое главное, пока что у нас ни то что равное количество жильцов и строителей, а даже количество жильцов уступает строителям, которые не отличаются чистоплотностью, не считают нужным сохранять в порядке, целостносте и главное чистоте наши общественные зоны дома, поэтому если им позволить сейчас пользоваться мусоропроводом, то я даже боюсь предположить, что будет у нас тут через месяц. Заниматься же, как Вы выражаетесь «воспитанием жильцов», дело не благодарное и 100% обречённое на то, что Вас куда-нибудь пошлют. Доказать? Написав, что Вы можете выносить мусор утром перед работой или если Вам не спится со знанием, того что на кухне под мойкой полное ведро, то можете это делать ещё и когда возвращаетесь с работы, я ведь вызываю у Вас раздражение? У Вас ведь совсем другое мнение! Так почему Вы думаете что не будет такого же с остальными, когда Вы начнёте их воспитывать? Вы кстати, собираетесь заниматься воспитанием лично или будите ходить в нашу УК и жаловаться на соседей? Уже есть план?

Думаю, всем известно о существовании, ещё одного форума нашего ЖК «Янтарный город», недавно ко мне обратился администратор этого сайта, с просьбой продублировать всю информацию и там. Так вот, не могу не оставить без внимания комментарий, ссылка и текст ниже, может кому будет интересно:
http://www.янтарный-город.su/forum/viewtopic.php?f=3&t=401&view=unread#unread
Андрей 05 фев 2011, 21:00

koshatkin писал(а):
P.S. владельцы ремонтируемых квартир, ну объясните же своим рабочими, что нельзя ездить в лифте для пассажиров строителям ни в их рабочей, ни в их «чистой» одежде. Этот лифт не для них!!!!!
Когда Вы кого-то хотите мотивировать, то укажите причину, почему так правильнее.
Например: когда я делала ремонт в моей квартире, то было 2 грузопассажирских лифта, и 1 пассажирский.
Сейчас я ремонт сделала, и мне плевать на окружающих. Поэтому я считаю правильным изменить режим работы лифтов на удобный мне — пускай будет теперь только один грузопассажирский, причем работающий с уровней парковки, а два — пассажирских. Так окружающим будут более понятны Ваши мотивы и они быстрее примут решение — вас поддерживать или наоборот.
koshatkin писал(а):
3) Установка видеокамер в атриумах за счет средств Владельцев.Принято решение собственниками: управляющему провести мониторинг в январе месяце 2011г. И представить предварительный расчет на форум для утверждения собственниками.
Фразы «представить расчет на форум» и «для утверждения собственниками» в данном предложении никак не могут быть соседями. Я сильно сомневаюсь, что среди участников форума есть хотя бы пара собственников. Кроме того, утверждение бюджета на форуме, или даже на собрании в холее 24к5 при кворуме 50-и активистов (на словах договорившихся с Техстроем, что будут на полулегальном положении проживать в комлпексе) не имеет никакого отношения к тому, будут ли остальные проживающие в домах ЯГ платить собственные деньги на камеры в атриумах. Я, например, не буду. Ну может только на основании судебного и вступившего в силу решения, обязывающего меня заплатить. За что платить я буду — ниже по тексту

koshatkin писал(а):
Но только я не совсем понимаю целесообразность камер в атриумах
Камеры не нужны, также как и большинство остальных Ваших предложений, почему — об этом в конце ответа.
Точнее, не нужны в срочном порядке. Так как, на мой взгляд, есть более приоритетные траты.

koshatkin писал(а):
График детских площадок я вывесила сегодня утром.
Да, мой скепсис в отношении атриумов (особенно 6-9) поуменьшился
Но у консьержей пока нет ключей. Я постарась в течение следующей недели решить этот вопрос.

koshatkin писал(а):
Жалобы от Владельцев, проживающих в комплексе на проведение шумных ремонтных работ в атриумах и квартирах в неустановленное время.
На мой взгляд, отчасти такие жалобы связаны с тем, что Техстрой в большом количестве вопросов, в том числе временных интервалов, в которые в г. Москве запрещено шуметь, взял из головы кого-то из своих сотрудников, вместо того, чтобы этот график привести в соответствие с закноми г. Москвы.
Например, Техстрой считает, что в субботу нельзя шуметь, тогда как городское законодетльство запрещает лишьпроизводить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
Вы за кого? За Московское правительство или за Техстрой?

koshatkin писал(а):
Уважайте тех, кто в домах уже живёт и слушает шум целыми днями. Через некоторое время, Вы сами же присоединитесь к тем, кто терпит этот шум практически круглосуточно и в выходные тоже.
Как раз для того, чтобы правила были едины, правительство Москвы их определило. Техстрой самовольно установил свои правила. Почему вы считаете, что люди должны Вас уважать? Люди должны чтить закон, при этом могут ингорировать самоуправство местных управляющих компаний. Как только ваши пожелания совпадут с законными требованиями, люди вас сразу зауважают, а иначе Вы может только просить людей не работать, например, по субботам.

koshatkin писал(а):
10) Об установке шлагбаума при въезде в подземный паркинг и проведении маркетингового исследования для формирования бюджета и обсуждения на форуме.
Правильно ли я понимаю, что такие бюджеты будут формировать исключительно владельцы машиномест в подземном паркинге?

koshatkin писал(а):
11) Вопрос парковки на проезжей части вдоль автостоянки до заправочной станции машин, которые заужают проезд из ЖК.
Проблема в том, что уборочные трактора сгребают снег с дороги в сторону тротуаров, создавая тем самым на тротуарах кашу из полуталого снега.

koshatkin писал(а):
11P.S. если честно, меня удивляет, что такой вопрос необходимо обсуждать и огорчает, что его ещё и надо контролировать, неужели те кто ставят там машины сами не понимают, как они мешают и создают аварийную ситуацию?
С моей точки зрения, существовало только одно зеркало (диаметров 60 см), которое было предназначено для прохождения слепого поворота у спуска к пропускному пункту. Его вроде Техстрой демонтировал, т.к. прокладывает новый тротуар. Откровенно говоря, считаю проблему троутаров на участке у пропускного пункта наиболее острой, и даже объявлениями пытался привлечь к этой проблеме внимание жителей.
В общем, как я понял, большинству по барабану возможные травмы тех, кто ходит пешком (с/на территорию комплекса)

А теперь попытаюсь объяснить, что мне кажется важным, и почему многое из того, что обсуждалось (судя по этому посту) на собрании — не важно.

Важно до того момента, как мы станем сосбственниками, и сможем провести полноценные выборы нормальной управляющей компании, не получить серъезных травм, или, тем более летального исхода, проживая в комлпексе, и получая счастье получать услуги ЖКХ от Техстроя.

Бытовой травматизм/летальный исход наш может настигнуть в общих зонах:
Холлы, проезжая часть с примыкающими тротуарами, непосредственно примыкающая к комлпексу территорря города.

На данный момент требуется решение следующих проблем в порядке увеличения их важности:

1. Доводчики и ударогасители на три двери в 24к6 и 24к5. без них помимо прочего не закрываются двери лифтов, и помжно получить травмы фалангов пальцев. Я бы конечно помечтал о том, как входные зоны организованы в соседних алых парусах — автоматически открывающиеся и закрывающиеся с тепловыми пушками, но такие апгрейды будут возможно тогда, когда деньги за ЖКХ будут поступать вменяемой УК.
2. Освещение в лифтах — в некоторых лифтах догорают последние лампы
3. Освещение на территории комлпекса. Ради интереса можете посчитать процент работающих ламп у 24к5, хорошо если их 50% от общего количества. Это тем более важно, учитывая пункты ниже
4. Лестничные парапеты от калитки у 24к6. У Твардовского 14к3 (Лазурный блюз) такой парапет ведет от комлпекса к кладбищу. Я готов был бы сброситься на организацию такого же парапета к метро+парку. Всяко разно люди пользуются метро чаще кладбища.
5. Дорожное полотно и примыкающие тротуары у пропускного пункта. В начале недели вроде начали делать отдельный от дороги тротуар с другой стороны забора (со стороны 4 корпуса). Но то, как реализована схема движения сейчас — один тротуар сужается до 40 см, и не чистится, второй тротуар перекрыт забором, движение возможно только по дорожному полотну, которое имеет скрытый поворот, колоссальный уклон, отстутствие зеркала на повороте, не работающие половина ламп освещения.
Если никто не станет клиентом кладбища в Троице-Лыкова в таких условиях — можно будет сказать, что руководству Техстроя очень повезло.
Помимо нового троутара, необходимо расиширить старый (в месте его сужения, оно находится под фонарем на фото ниже), и переместить шлагбаум на пару метров в сторону 24к5, чтобы пешеход смог пройти между ногой шлагбаума и будкой КПП
Может вы уже видели это фото, но когда то же самое, что происходит ночью, когда на этом участке пытаются разминуться люди и машины, мне становится очень стремно, особенно когда на месте мальчика я представляю своих детей